En Tarifa las fachadas se estropean por lo que hay debajo de la pintura: salitre, placas que ya no agarran y enfoscado hueco. Quitamos todo lo que no está sujeto, reparamos el muro y usamos pintura transpirable para exterior. El precio lo damos después de ver la fachada.
El mar, el levante y el sol de la tarde castigan mucho las fachadas de Tarifa. Antes de pintar hay que saber cuál de estos problemas tiene la tuya, porque cada uno se trata de una forma distinta.
Polvillo blanco que sale de la propia pared y se va con el dedo. La pintura plástica normal no agarra encima: hay que cepillar en seco, dejar secar, fijar y pintar con producto transpirable. Lo explicamos en detalle en humedad y salitre en Tarifa.
La pintura se cuartea y se levanta en placas. Lijar el borde no sirve: la placa sigue avanzando por debajo. Hay que decapar hasta llegar a soporte sano.
Golpeas el muro con los nudillos y suena a hueco: el revestimiento se ha despegado del ladrillo. Se pica y se rehace. Es lo que más encarece una fachada y lo único que no se ve en una foto.
La fisura fina se abre, se sella y se enluce. La grieta que se mueve con la estructura no se arregla pintando: te lo decimos y te indicamos quién debe verla.
Si se pinta encima de sal, polvo y capas viejas, la pintura se sujeta a algo que no está sujeto. Aguanta un verano, quizá dos, y vuelve a levantarse por el mismo sitio. Por eso la preparación es la parte más importante del trabajo, aunque al terminar no se vea.
Cepillo, rasqueta y golpear el muro. Lo que suena hueco se pica, aunque esté pintado y se vea bien.
Mortero para regularizar y rehacer el enfoscado, sellado de fisuras. En lugar de tapar el hueco con una capa gorda de pintura.
Es el paso que más se salta porque no se ve, y el que decide si dentro de cinco años la fachada sigue igual.
Deja salir la humedad del muro en lugar de encerrarla, y resiste el sol y el viento con sal.
Fachadas de casas de una o dos alturas en el casco, las afueras y el campo de Tarifa.
Muros de cierre y medianeras, que suelen ser los primeros en llenarse de salitre.
Paredes de patios, terrazas y zonas exteriores donde da el sol todo el día.
Repintado de exterior entre temporadas, con fecha cerrada para que no se solape con una entrada.
Fachadas de bares, tiendas y locales a pie de calle, en días de cierre si hace falta.
Las guías de internet dan un precio por metro cuadrado, pero en Tarifa dos fachadas con los mismos metros pueden necesitar trabajos muy distintos. Lo que más cambia el precio es la preparación.
Por fotos te damos un rango orientativo. Después de ver el muro, te pasamos el presupuesto separado por partidas: preparación, reparación y pintura. Así sabes qué parte es el trabajo previo y qué parte es pintar.
Depende sobre todo de cómo esté el muro, no de los metros. Una fachada sana que solo necesita repintar es mano de obra y material. Si hay salitre, desconchados o enfoscado hueco, la preparación puede costar más que la pintura. Por fotos te damos un rango orientativo; el precio cerrado, desglosado por partidas, después de ver la fachada.
Una pintura transpirable para exterior aplicada sobre soporte sano y con fijador. La pintura plástica normal sobre un muro con salitre se abomba y se despega en una temporada, porque la sal sigue saliendo por detrás. Elegimos el producto después de ver el muro.
Con buena preparación, una fachada aguanta muchos años; sin ella, a veces no pasa de uno o dos veranos. La cara que da al levante y al sol de la tarde es la que antes se estropea. Si ves polvillo blanco, placas que se levantan o zonas que suenan huecas, es momento de revisarla.
Primavera y otoño, con el muro seco y sin levante fuerte. En pleno verano el sol seca la pintura demasiado rápido y en invierno la humedad no deja secar el soporte. Para viviendas turísticas conviene cerrarlo antes de la temporada.
Sí. Mándanos fotos de cerca y de lejos de la cara más estropeada por WhatsApp y te damos un rango. El precio lo cerramos cuando alguien pueda abrirnos para la visita, y durante la obra te mandamos fotos del avance.
Dos o tres fotos de la cara más estropeada, una de cerca y otra de lejos, y te contestamos con un rango orientativo y si es un trabajo que podemos hacer.
